Guía Completa para Solicitar Préstamos Hipotecarios BIESS: ¿Quién Puede Aplicar y Cuáles son los Requisitos Necesarios?

¿Quiénes Son Elegibles para un Préstamo Hipotecario del BIESS? Conoce los Requisitos para Aplicar

Para acceder a un préstamo hipotecario del BIESS (Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social), los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos básicos. La elegibilidad se establece bajo las siguientes condiciones:

• Ser ecuatoriano o extranjero con residencia en Ecuador.

• Estar en goce de los derechos de pensionista, afiliado activo o jubilado del IESS.

• No tener una solicitud de préstamo hipotecario rechazada por falta de capacidad de endeudamiento en los últimos 30 días.

• No poseer una vivienda adquirida mediante préstamo hipotecario con el BIESS, salvo que se encuentre liquidada totalmente.

• No registrar mora patronal como empleador, en caso de serlo.

• Tener mínimo 36 aportaciones individuales al IESS, consecutivas o no.

• Contar con al menos 12 aportaciones continuas al momento de la solicitud.

• No mantener obligaciones vencidas con el IESS o Biess.

• Los solicitantes deben disponer de un correo electrónico personal para recibir notificaciones.

Es fundamental que los interesados cumplan con estos requisitos antes de iniciar el proceso de solicitud para un préstamo hipotecario. Adicionalmente, deberán presentar la documentación necesaria y cumplir con los pasos que el BIESS determine.

Para obtener más información sobre los préstamos hipotecarios y comenzar el proceso de solicitud, los interesados pueden visitar el sitio web oficial del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social a través de este enlace: www.biess.fin.ec. Aquí, podrán encontrar detalles adicionales, usar calculadoras de préstamo y acceder al sistema para realizar la solicitud en línea.

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¿Cuáles son los requisitos indispensables que debe cumplir una persona para poder aplicar a un préstamo hipotecario del BIESS en Ecuador?

Para aplicar a un préstamo hipotecario del BIESS en Ecuador, una persona debe cumplir con los siguientes requisitos indispensables:

• Ser afiliado activo o jubilado del IESS.

• No tener préstamos hipotecarios vigentes en el BIESS.

• No poseer una vivienda propia o no haber recibido anteriormente crédito para vivienda con recursos del IESS o BIESS.

• Tener al menos 36 aportaciones individuales, consecutivas o no.

• Contar con un mínimo de 12 aportaciones continuas inmediatamente anteriores a la fecha de solicitud del crédito.

• La relación cuota-ingreso no debe ser mayor al 40% de los ingresos del solicitante.

• El solicitante y su cónyuge no deben registrar impedimentos legales para adquirir bienes.

Recuerda que los requisitos pueden variar o actualizarse periódicamente, por lo que es recomendable verificar siempre la información más reciente en el sitio web oficial del BIESS o en sus oficinas.

¿Qué tipos de ingresos son considerados válidos por el BIESS al momento de evaluar la capacidad de pago para otorgar un préstamo hipotecario?

El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) considera varios tipos de ingresos válidos al momento de evaluar la capacidad de pago para un préstamo hipotecario. Los ingresos pueden ser provenientes de:

• Salario o sueldo fijo mensual.

• Ingresos por horas extras y comisiones (siempre que sean constantes).

• Rentas obtenidas de actividades independientes o profesionales, con la debida justificación y constancia.

• Ingresos por arrendamiento de bienes, siempre que se puedan comprobar mediante los documentos respectivos.

• Pensiones alimenticias, en caso de contar con este tipo de ingresos.

Los solicitantes deben presentar la documentación que respalde la regularidad y permanencia de estos ingresos para ser tomados en cuenta en la evaluación crediticia.

¿Existen restricciones de edad o condiciones laborales específicas para los solicitantes de un préstamo hipotecario en el BIESS en Ecuador?

Sí, existen restricciones de edad y condiciones laborales para los solicitantes de un préstamo hipotecario en el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) en Ecuador. El solicitante debe ser mayor de 18 años y menor de 74 años al momento de terminar de pagar el crédito. Además, es necesario tener una relación de dependencia laboral o ser un jubilado acreditando ingresos mensuales. También se requiere contar con un mínimo de 36 aportaciones al Seguro General Obligatorio, de las cuales al menos 12 deben ser consecutivas e inmediatamente anteriores a la solicitud del crédito.

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